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四城再收紧楼市政策武汉升级限购深圳调整公

2019年01月30日 栏目:租房知识

四城再收紧楼市政策 武汉升级限购深圳调整公积金贷款首付11月14日晚间,西安、南京、深圳、武汉分别出台楼市新政,从规范商品房明码标价、严

四城再收紧楼市政策 武汉升级限购深圳调整公积金贷款首付

11月14日晚间,西安、南京、深圳、武汉分别出台楼市新政,从规范商品房明码标价、严格落实楼市调控新政、调整公积金贷款首付、提高主城区购房门槛等方面对现行政策进行加码。具体如下:

西安落实商品房明码标价制度严查开发商9种行为11月14日,从西安市房屋管理政务获悉,从11月10日开始,西安开展维持3个月的房地产市场秩序专项整治工作,主要对发布虚假房源信息和广告、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价、未取得预售许可证销售商品房、不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格、捂盘惜售或者变相囤积房源等9种行为进行严查。

此前

四城再收紧楼市政策武汉升级限购深圳调整公

,在11月8日,国家发改委、住房和城乡建设部部署从2016年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。

南京四项措施严格落实调控新政 加快新盘上市

10月14日晚,南京市上房地产发布《市房产交易中心四项措施严格落实调控新政力促南京房地产市场健康发展》,从宣传调控政策、加快新盘上市、加强资格审查、强化市场监管四项措施严格落实调控新政,力促南京房地产市场健康发展。

一是宣传调控政策,稳定市场预期。调控政策出台后,我中心即时在上房地产发布与调控政策有关的通知和公告、在各房产交易大厅张贴政策问答并发放有关宣传材料,积极办理12345等相关信访,提供相关咨询服务。通过这些措施,及时宣传了调控政策,解答了群众普遍关心的热点问题,引导了社会舆情,稳定了购房预期。市场预期的改变,抑制了投资需求,刚需和改善需求逐步成为购房需求的主体。

二是强化工作组织,加快新盘上市。受“双限”房产调控新政的影响,国庆后我市商品房上市量激增。在人手少、工作量大的情况下,我中心商品房市场管理科一方面及时调整了相关管理岗位员工的工作职责,做到案件无积压,确保了新盘及时上市供应;另一方面事先做好工作协调,预先到施工现场勘察工程进度,并争取各部门支持,确保形成工作合力,高效及时地完成了销售许可证发放服务工作;此外,还全力配合市房地产综合执法办公室,检查督促符合销售条件未及时上市的企业尽快上市。10月份,我中心共发放商品房销售许可证25件,总面积达81.99万平方米。

三是加强资格审查,确保限购实施。我中心在办理房产交易备案时,严加防范和严肃处理以虚假材料和不正当手段骗取购房备案资格的不良行为。对于需要提供购房证明的案件,工作人员在办理交易备案时,通过业务系统严格查验核实购房证明相关信息;对于不需要提供购房证明的案件,工作人员认真核对当事人提供的户口簿、婚姻关系证明等材料。目前我中心已发现两起利用假户口簿等材料试图闯关的房产交易案件,均已录入业务系统“黑名单”,其中一起已移交市房产市场综合执法办公室处理。此外,我中心还全力配合市房产综合执法办公室严格落实限购政策。10月28日,市购房证明核查小组查出两起提交虚假婚姻证明材料骗取购房证明的行为,决定注销号和两份购房证明;11月11日,市购房证明核查小组又查出134起提交补缴社保证明骗取购房证明的行为,决定注销号等134份购房证明。我中心收到注销购房证明的决定后,第一时间将购房证明注销清单上所有信息录入业务系统,并同步将文件下发至各交易分中心,要求相关业务窗口不予受理上述购房证明相关的房产交易备案。