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找个可靠中介真的很重要

2018年10月28日 栏目:租房资讯

找个可靠中介真的很重要!二手房和新房毕竟不一样,不管你喜不喜欢,房源就是那些,你看上了小区不一定能看上那套房子,看上那套房子了又不一定是

找个可靠中介真的很重要!

二手房和新房毕竟不一样,不管你喜不喜欢,房源就是那些,你看上了小区不一定能看上那套房子,看上那套房子了又不一定是喜欢的楼层,一切都满意搞不好付款条件还不符合房东的要求反正,购买二手房确实是考验每个人决策能力、谈判能力、时间和体力的全能运动。

前两天看到有位跟公司成交的客户在微博中把他的看房买房的心得和经验写出来做分享,希望对大家有帮助。

一、确认自己的预期目标很重要

1)计划在哪儿买房

找个可靠中介真的很重要

?不一定只指定一个区域,就是选定你心仪的几个区域,然后再具体看。

2)对房子有什么要求?面积、户型、装修要求,一定要明确。明确之后会节约很多时间。

3)你打算花多少钱买房?是否全款?首付可以付多少?贷款多少?公积金贷款还是商业贷款?

上面这几个确认好了,中介才会给你提供合适的房源,提高看房效率。

二、找个靠谱中介很重要

二手房的渠道一般除了个人就是中介,鉴于交易数额较大,所以一般没有熟人的话,普遍还是会通过中介购买比较靠谱,所以中介很重要。找一个靠谱的中介很重要。好的中介不仅会帮你节约大量时间,也能帮你节约不少金钱,更甚者,认识了这么个圈内人对今后房产投资大有益处。

最好的模式就是把自己和中介绑定成为利益共同体,这种情况下,不要太计较那个中介费,或者换句话说,只要中介费能帮你带来等值或者超值的利益,那么不要去计较。

如何寻找靠谱中介?前提肯定是要那种正规的中介,然后就是朋友经验+亲身接触。一般是,你可以联系目标区域的主要中介,把你的买房要求、预算说出来,让他们给你推荐合适的房源。接触几次,你就能知道哪些中介可靠,哪些中介不可靠,一般不靠谱的中介就是不管你什么要求什么预算,只要有房源就要拉你去看房,要知道,看房是体力活,天天看那些自己买不起或者看不上的房子,浪费时间浪费体力。

我们当时那个中介小伙子就非常靠谱, 为我们节约了大量时间,后面首付、贷款、过户,都非常顺利。

三、如何深入了解看上的房子

最直接的渠道就是该项目的租户了。这套房子看上了, 但背后的信息不一定了解,比如是否拖欠物业费、比如停车问题等等。其实不难,物业费的问题可以去问物业,停车问题问小区的保安。此外,合同里最好明确水电交割的问题,别过户后发现上一家欠了巨额的水电费。。。

四、看上了就下手: 稳准狠

二手房的缺点就是这个,过了这村很难有这店了,所以看上了就不要犹豫,免得错过了太后悔。尤其是一些房源很少的项目。

看了以上的分享,您是否还在犹豫?马上挑选您喜欢的房子吧!