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北京做长租公寓需要哪些手续

2018年08月23日 栏目:租房准备

北京做长租公寓需要哪些手续近些年来随着我国租购并举政策的不大力实施,住房租赁市场的发展受到了极大的关注,特别是自去年以来,关于长租公寓的

北京做长租公寓需要哪些手续

近些年来随着我国租购并举政策的不大力实施,住房租赁市场的发展受到了极大的关注,特别是自去年以来,关于长租公寓的利好政策不断,政府与市场的双重推动下,我国的房屋租赁发展大幅提速。

去年九部委发文提出,要在我国搭建住房租赁交易平台、增加租赁住房的有效供应,并加大对住房租赁企业的金融支持力度等要求,这些政策的实施对于促进全国住房租赁市场的发展有着极其重要的意义。在我国房住不炒的政策手指引下,在我国排名前三十的房企中至少有三分之一已开始涉足长租公寓,比如万科、龙湖、中海等。

事实上,由于传统租房市场的信息不对称,产品质量良莠不齐,再加上随意涨价等不规范的市场行为,都成为了行业的痛点,而机构化、品质化的长租公寓则恰好弥补了以上的缺陷,因此受到了大中城市中租房人群特别是青年人群的青睐。

尽管房企纷纷将长租公寓作为重要阵地,在具体的环节上还存在着一些问题,关于资源、资金、人才等方面的种种“痛点”亟待解决。一般来说,长租公寓的产业流程大致为获取项目-设计装修-营销-运营-退出5个环节。在整个长租公寓的产业流程中,盈利主要来源于租金差、服务费、金融产品以及持有物业增值等方面,而长租公寓运营商在各个流程环节解决盈利痛点的方式值得行业借鉴。

长租公寓是官方的说法,按照工商部门的相关规定,长租公寓的性质在本质上和酒店、旅店是一样的,而要开办正规的长租公寓,一定要符合相关条件,要通过消防、卫生、公安等多个部门的审批,符合条件才能开办。

首先因为长租公寓属于特种行业,需要去公安部门办理《特种行业经营许可证》,而想要办理这个证件,消防检查一定要合格,这就需要去消防部门办理《消防检查合格意见书》。而且长租公寓也属于公共场所,因此还需要去卫生部门办理《卫生许可证》,之后可以去工商部门办理营业执照,当然一定不要忘记去税务部门办理税物登

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,依法纳税人人有责。

以上是开办长租公寓需要办理的必要手续,尽管长租公寓目前面临的困难重重,但不得不说它的发展前景依然是一片向好,在北京做长租公寓可以说是眼下最火的项目。