您的位置:首页 >> 租房准备

出租婚前房屋租金是夫妻共同财产吗离婚需要

2019年01月21日 栏目:租房准备

出租婚前房屋租金是夫妻共同财产吗 离婚需要分割吗生活中难免会有些磕磕碰碰的,很多的夫妻要在离婚的时候,因为房子或者婚前出租的房子等等一些

出租婚前房屋租金是夫妻共同财产吗 离婚需要分割吗

生活中难免会有些磕磕碰碰的,很多的夫妻要在离婚的时候,因为房子或者婚前出租的房子等等一些事情。都闹的连朋友都做不成了。那么,出租婚前房屋租金是夫妻共同财产吗?离婚需要分割吗?下面给大家详细的讲解一下有关这方面的具体知识。

出租婚前房屋租金是夫妻共同财产吗

1、根据具体情况而论。假使该婚前个人住房婚后由夫妻双方共同修缮、维护经营,那么婚后获取的租金应为夫妻共同财产,假使婚前个人住房,婚后由房产人个人维护经营,则仍为个人财产。

2、根据我国的婚姻法司法解释二的相关规定,婚姻关系存续期间,一方以个人财产取得的收益属于夫妻共同财产。

3、一方婚前购买的房屋出租所得租金是归他一方还是你们夫妻共有,需要看该租金是否属于“取得的收益”

出租婚前房屋租金是夫妻共同财产吗离婚需要

,更确切地说,就是看出租算不算。出租,是一种经营活动,而且是以获得收益为目的的经营活动。因此,房屋出租是一种行为,所以租金所得都应属于夫妻共同财产,另一方可以获得应有的那部分收益。

出租婚前房屋租金离婚需要分割吗

1、根据高人民法院民事审《个人房屋的婚后收益认定及其处理》的答复来看,“一方个人的房屋婚后用于出租,其租金收入属于经营性收入,应认定为夫妻共同财产。”虽然房屋是婚前一方购买的,但婚后另一方也去管理和维护房屋,承担了出租义务,租金收入应该认定为经营性收入,可作为夫妻共同财产在离婚时予以分割。

2、对于婚前个人的房屋,婚后获得的租金,应理解为孳息还是经营性收益,法律没有明确的规定。所以说,在离婚的时候,可以作为共同财产在离婚的时候分割。

后总结:本文通过对出租婚前房屋租金是夫妻共同财产吗?离婚需要分割吗?相关知识的讲解,让我们了解到,婚姻关系存续期间,一方以个人财产取得的收益属于夫妻共同财产。而出租婚前房屋租金离婚需要分割吗?婚前的房屋租金由于另一方出经营和管理了,如果在离婚的时候,是可以作为共同财产在离婚的时候分割的。